Многодетным семьям упростят переход на более выгодную ипотеку

Заместитель Председателя Госдумы Ирина Яровая выступила на заседании Президиума Совета законодателей в Госдуме 25 октября с законодательной инициативой о защите прав многодетных семей в области ипотечного кредитования. По словам депутата, при переоформлении имеющейся ипотеки с участием материнского капитала на более выгодные условия многодетные семьи сталкиваются с трудностями из-за необходимости предоставления дополнительных документов.

Так, одним из препятствий является позиция банков, которые на момент оформления ипотеки с повышенной процентной ставкой заключают договор, а при рождении ребенка пересчитывают совокупный доход семьи, признавая ее неплатежеспособной, и на этом основании отказывают в льготной ипотеке (под 6%). В связи с чем предлагается, ввести процедуру рассмотрения Банком России таких обращений заемщиков в индивидуальном порядке. Законопроект уже разработан и в ближайшее время будет направлен в Госдуму.

Еще одна идея высказана парламентарием: предлагается закрепить право граждан на самостоятельную реализацию заложенного имущества. Сегодня можно продать залоговое имущество только через публичные торги или аукцион, как правило, по низкой цене ( ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости ). Кроме того, необходимо оплатить оценку имущества, услуги организаторов торгов, а иногда еще и исполнительский сбор. Однако, как отметила Ирина Яровая, гражданин должен иметь возможность самостоятельно продать такое имущество по максимально выгодной цене, а не оплачивать невыгодную для себя сделку. Соответствующий проект закона подготовлен и также будет представлен в нижнюю палату Федерального Собрания.